Immobilienvermietung

In einem ersten persönlichen Gespräch, bei dem Sie uns kennenlernen, machen wir eine Bestandsaufnahme. Dabei besprechen wir, welche Vorstellungen und Ansprüche Sie an Ihren zukünftigen Mieter haben, welche Vorgaben Sie bzgl. der Vermietung und Darstellung im Mietvertrag haben. Dabei sehen wir uns alle Details an, wie die Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie als auch die Makro- & Mikrolage. Dies ist für die Kalkulation des Mietpreises entscheidend.

Auch Informationen zu bereits erfolgten Renovierungs- & Modernisierungsmaßnahmen spielen dabei eine Rolle. Diese ausführliche Bestandsaufnahme ist die Basis für den nächsten und wichtigen Schritt: Die Kalkulation des Mietpreises. Wir präsentieren Ihnen unsere Ergebnisse, Berechnungen & unsere Strategieempfehlung, welche auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist. Hierbei legen wir höchsten Wert auf Transparenz und Nachvollziehbarkeit. Wir beraten Sie auch gerne ausführlich über Ihre Möglichkeiten, in Zukunft Mieterhöhungen oder eine Staffelmiete im Mietvertrag nachhaltig festzulegen.
Nachdem wir gemeinsam den Mietpreis unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Vorgaben festgelegt haben, ermitteln wir im nächsten Schritt die Zielgruppe für Ihre Immobilie. Dabei spielt z.B. der Grundriss der Immobilie als auch die Lage, die Anzahl der Zimmer und der eigene Charakter Ihrer Immobilie eine entscheidende Rolle.

Die Ausstattung Ihrer Immobilie stellt einen wesentlichen Eckpfeiler bei der Definition der Zielgruppe dar. Verfügt Ihre Immobilie über eine Einbauküche? Sollte man diese gegebenenfalls nachrüsten? Gibt es einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten? Wie sind die Bäder ausgestattet? Gibt es einen Stellplatz für den zukünftigen Mieter?

Anhand dieser Details entwickeln wir dann eine maßgeschneiderte Strategie zur Vermarktung Ihrer Immobilie an den richtigen Mieter. In diesem Rahmen erstellen wir dann auch ein aussagekräftiges Exposé, für welche wir ansprechende und professionelle Fotos und Werbetexte, welche die Vorzüge Ihrer Immobilie perfekt in Szene setzen aufarbeiten. Damit schaffen wir eine optimale Ausgangslage, um Ihr Eigentum zeitnah und erfolgreich zu vermieten.

Als erfahrener Immobilienmakler erledigen wir schnell und zuverlässig alle Behördengänge zur Beschaffung relevanter Unterlagen und Dokumente. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um die Beauftragung zur Erstellung eines aktuellen Energieausweises.